✅ 悪徳業者に騙されたくない…
✅ 電話や交渉が苦手…
✅ でも資金は今すぐほしい…
✅ しかも今の家は住み続けたい…
リースバックについて、
こんな悩みを持っている方も
多いのではないでしょうか？
そんな方のために、
「完全無料・交渉代行付き」の
リースバック専門コンシェルジュだけを
比較してランキングにしました。
リースバックとは？
リースバックとは、
自宅を売却して現金化した後も、
家賃を払いながら
住み続けられる仕組みです。
引っ越し不要で、
まとまった資金が手に入ります。
リースバック専門
コンシェルジュとは？
リースバック専門コンシェルジュとは、
複数のリースバック会社を一括で比較し、
条件や家賃の交渉まで、
プロが全て代行してくれるサービスです。
一般的なリースバックと比較しましたので、
参考にしてください。
| 一般的なリースバック | 専門コンシェルジュ | |
| 比較方法 |  自分で複数社に 連絡する必要がある |  一度の申込で 複数社比較できる |
| 条件交渉 | 全て自分でやる 必要がある | すべてプロが代行 |
| 悪徳業者 |  自分で見分ける 必要がある | トラブルの多い業者は 事前に排除される |
| サポート | 全て自分で 対応する必要がある | 困ったときは コンシェルジュに聞ける |
専門コンシェルジュは、
初めて利用する方でも失敗しにくい方式です。
リースバックで失敗する人の
4つの共通点
✅ 1社だけで即決し、相場より高い家賃で住んでしまう…
✅ 再契約前提の条項を細かく見ていない…
✅ 修繕費を自己負担する不利な契約を交わしてしまう…
✅ 交渉が苦手で、業者の言いなりになってしまう…
これらはすべて
「コンシェルジュを利用してない方」
に起こっています。
専門コンシェルジュを選ぶ
3つのポイント
①複数社比較できるか
1社だけだと、相場より100万円以上損する可能性があります。
買取価格や家賃は業者によって大きく異なるため、最低でも3〜5社の条件を比較することが必須です。
②家賃交渉代行があるか
素人が交渉すると、業者の言い値で決まってしまいます。
家賃は「月1〜2万円の差」でも、10年住めば120〜240万円の差になります。プロが代わりに交渉してくれるサービスを選べば、有利な条件を引き出せます。
③再契約前提か
「定期借家契約」だと、2〜3年で退去を迫られる可能性があります。
長く住み続けたいなら、契約更新が前提の「普通借家契約」または再契約可能な条件を提示してくれるコンシェルジュを選びましょう。
専門コンシェルジュ
おすすめTOP3
  |   |   |
|---|---|---|
| おすすめ度 | ||
4.8 | 3.8 | 3.4 |
| 一括査定数 | ||
最大10社 | 最大10社 | 最大10社 |
| 家賃交渉 | ||
プロが完全代行 |  やや弱い | 弱い |
| 査定費用 | ||
無料 | 無料 | 無料 |
| 電話営業 | ||
ほぼなし | 少なめ | 複数社からあり |
| 住み続けられる期間 | ||
長期前提 | 物件次第 | 物件次第 |
家つぐ
家つぐの特徴
✅最大10社のリースバック業者を一括比較
✅家賃・条件交渉を完全代行
✅再契約前提の提案が基本
✅利用者への営業電話がほぼ来ない
✅利用者満足度95.7%※当社比
契約に不安な高齢者の方でも、
安全に使える設計になっています。
家つぐが選ばれる3つの理由
家賃交渉のプロが完全代行
素人交渉だと月2万円高くなるところ、
プロの交渉で
月額を3〜5万円削減した実績多数
長期居住を前提とした提案
「2年で退去」のような
不安定な契約ではなく、
10年以上住み続けられる提案が基本
しつこい営業電話がほぼゼロ
複数社から直接連絡が来ることはなく、
窓口は家つぐの専門スタッフのみ
家つぐの活用例
家まもルーノ
家まもルーノの特徴
✅再契約前提の提案が基本
✅ただし家賃交渉は、プロが代行する家つぐに比べて弱め
✅再契約条件は物件次第
すでに他社で査定を受けて、
金額に不満がある方におすすめです。
家まもルーノの活用例
家もん
家もんの特徴
✅スピードが早い
✅スピード重視のため条件交渉が弱い
✅長期居住向けではないケースもある
1週間以内に
現金が必要な方におすすめです。
家もんの活用例
まとめ
結論、専門コンシェルジュなら
＼家つぐがおすすめ！／
リースバックは
「急いで決めるもの」ではありません。
でも、
「今の家の価値を知らないこと」が
最大のリスクです。
❌ 固定資産税・修繕費で貯蓄が減り続ける
❌ 数年後には選択肢が減る(築年数・健康状態)
❌ 家の価値は毎年下がっていく
✅ 完全無料・営業なし
✅ 今すぐ売却不要・相談だけOK
✅ 1分で申込完了
「今のうちに相場だけ知っておく」
これが5年後に
後悔しないための最善策です。
よくある質問
Q. 悪徳業者に騙される心配はありませんか?
A. 家つぐなら、リースバックに特化した複数の不動産会社の中から、一定の基準を満たした業者のみを紹介しています。
そのため、個人で直接業者に連絡するよりも、トラブルに巻き込まれるリスクを抑えられます。
Q. 電話や交渉が苦手ですが大丈夫ですか?
A. すべてWeb・メールで完結でき、条件交渉も専門スタッフが代行します。
あなたは「聞くだけ・選ぶだけ」でOKです。
Q. 本当に住み続けられますか？
A. 契約内容次第ですが、基本的には再契約前提で進められます。
Q. 家賃は上がりませんか？
A. 初期契約時に将来条件を確認できます。
Q. 査定したら必ず売らないといけませんか？
A. いいえ。価格を知るだけでもOKです。